How many Home loan interest rate in india 2025

HOME LOAN “होम लोन” ऋण की परिभाषा :

Home Loan एक प्रकार का बैंक या वित्तीय संस्था द्वारा दिया जाने वाला ऋण (Loan) है, जिसे खास तौर पर घर खरीदने, बनाने या मरम्मत करने के लिए लिया जाता है। सीधे शब्दों में बात करे तो — अगर आपके पास एक साथ घर खरीदने के लिए पैसे नहीं है, तो आप बैंक/हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से Home Loan ले सकते हैं और फिर उसे मासिक किस्तों (EMI) में वापस चुका सकते हैं, जिसमें मूलधन (Principal) और ब्याज (Interest) दोनों शामिल होते हैं।

Home loan लेने के लाभ :

होम लोन लेने से न केवल अपना घर खरीदने और निर्माण करने का सपना साकार होता है, बल्कि इसके कई वित्तीय और लाभ है। नीचे Home Loan के प्रमुख लाभों की जानकारी दी गई है:

टैक्स लाभ (Tax Benefits)

• • धारा 24(B) : ब्याज पर ₹2 लाख तक की छूट

  • धारा 80C: मूलधन पर ₹1.5 लाख तक की कटौती

• किफायती ब्याज दरें और आसान EMI

• संपत्ति का स्वामित्व और मूल्य में वृद्धि

• पूर्व-भुगतान और बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा

• विविध उपयोग: निर्माण, नवीनीकरण और विस्तार

• क्रेडिट स्कोर में सुधार

• किराए की तुलना में बेहतर विकल्प

 

Home loan की मुख्य बातें 2025:

1. उद्देश्य – नया घर खरीदना, प्लॉट पर घर बनवाना, पुराने घर की मरम्मत करवाना।
2. EMI – हर महीने तय रकम, जिसमें मूलधन + ब्याज दोनों होते हैं।
3. किस्त चुकाने का समय –  पर 5 से 30 साल तक होती है
4. सिक्योरिटी के तोर पर  – खरीदा गया घर/प्रॉपर्टी  बैंक के पास गिरवी रखी जाती है, जब तक  लोन पूरा  नहीं  चुक जाता।
5. उदाहरण:
   अगर आप ₹20 लाख का होम लोन 10 साल के लिए लेते हैं और ब्याज दर 10% है, तो आपको हर महीने करीब ₹ 26,430  EMI देनी होगी ।

Home loan के प्रकार और मुख्य विवरण :

AU बैंक निम्नलिखित होम लोन विकल्प प्रदान करता है:

1. Home Purchase Loan (नया घर खरीदने के लिए Home Loan )
2. Home Construction Loan (घर निर्माण हेतु)
3. Home Improvement Loan (मरम्मत या नवीकरण हेतु)
4. Land Purchase & home Construction Loan (भूखंड खरीदकर घर निर्माण के लिए)
5. Home Loan Balance Transfer (BT)  सुविधा उपलब्ध है
6. Home Top-Up Loan (मौजूदा लोन में अतिरिक्त राशि हेतु)

7. Mortgage loan  ( तैयार घर पर )

Home loa पर ब्याज दर :

दर सीमा ROI : लगभग 10% से लेकर 20% प्रति वर्ष

निम्न विवरण:

• क्रेडिट स्कोर 800 – 11%  से 11.75% तक
• 750–799 – 11.75% – 13%
• 700–749 – 13% – 14.75%
• 650–699 – 14.75% – 18%
• बैंक फ्लोटिंग रेट पर भी आकर्षक दरें प्रदान करता है और Home Loan बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा भी है

ऋण राशि, अवधि और प्रक्रिया :

ऋण राशि: न्यूनतम ₹2 लाख से लेकर ₹5 करोड़ तक ( उपयोगकर्ता प्रोफ़ाइल एवं योग्यता पर निर्भर करता है )

अधिकतम अवधि (Tenure):

• बैंक-सेलरीड: 30 वर्ष तक
• कैश-सेलरीड / Self-Employed: 15 से 20 वर्ष तक
• प्रक्रियाएँ: आसान दस्तावेज़ , तेज स्वीकृति और कम ब्याज दर 

Home loan अन्य शुल्क एवं  चार्जेज़ :

• प्रोसेसिंग फीस PF : लगभग 1%–2% तक
• प्रीपेमेंट/ Foreclouser charges : 2%–4% समय अवधि पर निर्भर करता है
• अन्य शुल्क जैसे: overdue interest, चेक bounce charge , administrative खर्च आदि भी हो सकते हैं

पात्रता मापदंड (Eligibility Criteria) :

• राष्ट्रीयता: केवल भारतीय निवासी
• आयु सीमा: 18 वर्ष से , अधिकतम 70–75 वर्ष आय स्रोत पर निर्भर करता है
• आवश्यक दस्तावेज:

1. पहचान पत्र: Aadhaar card , Pan card, Draving license, Vote id आदि

2. अन्य: Property documents, Property back chanel, Gift dead, jambabandi.

3. आय प्रमाण :

• Salaried: Salary slips, Form-16, salary bank statement.

• Self-Employed: 3 YEAR ITR RETURN , GST CERTIFICATE , FIRM REGISTRATION PROOF.

टैक्स लाभ (Tax Benefits) :

• धारा 24(B) : ब्याज पर ₹2 लाख तक की छूट

• धारा 80C: मूलधन पर ₹1.5 लाख तक की कटौती

सारांश तालिका :

लोन प्रकार

– Home Loan खरीद, निर्माण, सुधार, बैलेंस ट्रांसफर, टॉप-अप

ऋण राशि

– ₹2 लाख – ₹5 करोड़ तक

अवधि	– 20–30 वर्ष (आवेदक के आधार पर)

ब्याज दर

– 10 % – 20% p.a. (क्रेडिट स्कोर पर निर्भर)

शुल्क

प्रोसेसिंग: – 1–2%, प्रीपेमेंट

दस्तावेज़

– पहचान, आय, संपत्ति आदि

टैक्स लाभ

धारा 24(b) और 80C के तहत